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(数据来源南京网上房地产)。今年上半年,本网曾整理了约10家即将收官的热盘,均是各项目最后一轮稳健乃至小富的机会。截至发稿前,约8成楼盘已开盘,收官当天全部售罄或基本售罄。
真实的数据不会说谎。剩下2家楼盘中,世茂璀璨睿湾也将马上收官,位于城南两桥板块的中央生活科创区(概念出自新华日报2019年8月13期16专版)。项目已领取最后24套房源销许,全装修备案均价约31546元/㎡,今起报名(数据来源南京网上房地产)。
你要问难买吗?南京公证处数据,前期两次报名人数都超过千组,每次开盘前夕的售楼处都是人气爆满,通宵灯火通明。前期没抢到的买房人都在等着呢,抢房大战一触即发!
不仅如此,一街之隔,板块纯新盘预估首开价约3.5万/㎡(含装修包),妥妥地限价鸡腿盘既视感。也就是说,近期错过这一次机会,你今年买房可能就多掏好几十万。提前入手,留笔钱给自己换台奔驰C级不香吗?
不好卖的房子各有原因,但好卖的房子肯定优点更多、更全面,尽可能给到买房人精致的、富有安全感生活。
其西侧一街之隔即为商业组团,以后下楼即可采购生活的柴米油盐,啤酒、烧烤、小龙虾等夜宵一条龙家门口走起,非常便利。
户型设计上,世茂在南京一贯保持着“优化王”的招数。比如,此次加推起步户型,在常规市面上建筑面积约90㎡小三房基础上进行了优化,不仅做到了
,小空间中实现了大户型才有的动线分流,动静分区合理;主卧搭配观景飘窗,利用率高。厨房空间较同面积产品要大,且U型厨房设计,让生活更加舒适方便。
“U”型厨房设计,扩大了操作空间,而且起居室LDK(餐客厨)一体,建筑面积约25㎡社交会客厅,横摆格局放大生活领域,动线流畅明晰,搭配双开间通长阳台,既能容纳孩子的大件玩具,也能三两好久聚会聊天,纳藏一家人的欢声笑语。另外,
并配有立体收纳,USB充电插座、入户感应灯、一键离家开关、感应小夜灯、通高房门、静音门锁、马桶喷枪等多处小细节,诠释着“精品睿湾”的设计理念。
买方市场下,市场大批供应新房,购房者有更多的机会来衡量楼栋位置、户型、品质、性价比、地段等等方面,“鱼与熊掌”可以兼得,何乐而不为。
相较于近在眼前的精致户型与装标,世茂璀璨睿湾的安全感来源不同客群对于项目地段、性价比的认同感。
(数据来源贝壳研究院)。据悉,项目不少前期业主都是来自河西、软件谷区域金融界、IT等行业精英,以及部分来自南大、东大乃至清华大学等高校的教授、博士。
1)一站地铁河西,置业成本百万价差;一街之隔,房价涨了近3500元/㎡(数据来源链家、南京土地市场网)
“我在河西从事金融行业,从去年就在河西看房子,新房首付八成不说,价格都在约5万/㎡以上了,次新房价格更是离谱,河西南带学区的都靠近约6万/㎡。”一位迫切想在河西及周边置业的城市菁英吐槽道(数据来源链家统计时间2021年11月)。
河西从来不缺年青的追梦人,虽然焦虑房价涨幅,但是新生代购房客群也不缺以“空间换时间”的勇气,周边地铁站点和公交站点的权重明显高于其他因子。
而且一条秦淮新河之隔,直线公里的中央科创生活区(概念出自新华日报2019年8月13期16专版)均价约“3”字头起。
较于河西南新房约5.4-6.4万/㎡,起步建筑面积约100㎡+,两者置业成本相差约200-300多万。更遑论招商雍和府、佳兆业等二手房小区成交价纷纷突破约5.5万/㎡,同一户型总价已较年前跳涨数十万(数据来源南京网上房地产、链家 统计时间2021年11月)。
2)百万高智人群汇聚,繁华生活近在咫尺“在软件谷上班,码农加班是工作常态,新品研发前期,频繁通宵,要么在公司将就一晚,要是回家可能也就躺一下就天亮了。”一位年轻人感慨道。
作为中国首个千亿级软件基地,中国(南京)软件谷汇聚了一批华为、中兴、戴尔等……国内外知名企业,产业活力十足,精英荟萃。加上新城科技园、金融城、阿里巴巴、小米等大量金融及科技企业总部汇聚河西,以及鱼嘴商务区的强势助力,
目前已有国内多家商家签订意向签约,填补区域商业空白,满足业主生活需求。项目还自带1所幼儿园,周边省妇幼医院综合性三甲医院落址选定,目前已经启动前期手续,年内有望启动建设(信息来源:江苏土地微信公众号)。
3)城市界面全面打开,多板块核芯资源赋能“这些年,我在河西、南部新城、软件谷等拢共也盘置了好几套房产,都是从区域规划、建设前期就开始买的,当年约2、3万/㎡买的,近年来翻了不止一番了。世茂(璀璨睿湾)这里靠近鱼嘴、河西南、软件谷,还没被很多人看到,不然房价早上来”,一位经验老到的买房人如是分析。
就像马云说,很多人是因为看见而相信,只有很少一部分人是相信而看见。世茂璀璨睿湾所在的中央科创生活区(概念出自新华日报2019年8月13期16专版)
,是集科技研发、商贸商务、文化、居住等功能于一体的高度产融发展地区。鱼嘴商务区、中央商务区赋能:紧邻中央生活科创区(概念出自新华日报2019年8月13期16专版)的中央商务区D2-D9、E1-E2地块用地约289亩,
人居森林板块助力:人居森林板块未来将打造约10万平米的地下城,集交通、商业、休闲于一体,将成为中央科创生活区(概念出自新华日报2019年8月13期16专版)居民休闲娱乐的首选之地。
。凭借“金融科创环”的地段辐射,“一站地铁河西南,价差百万”的性价比,以及全生命周期住宅体系来看,世茂璀璨睿湾在城南片区乃至整个主城内,价格、项目自身品质方面都是比较出色,竞争力强,想在主城置业的买房人可重点关注。随着新一批的“双限”地块上市,主城房价梯队可能将再次冲上新的台阶,像世茂璀璨睿湾此类收官限价盘无疑是卖一套少一套的,靠抢才能上车。
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